Vorige week stond ik bij een klant in Barger-Compascuum die me vroeg: “Waarom zou ik voor dakleer kiezen en niet voor dat moderne EPDM rubber?” Hij had online gelezen dat rubber langer meegaat. Begrijpelijk natuurlijk, want wie wil er nou niet het beste voor zijn huis? Maar wat hij niet wist, is dat dakleer, of eigenlijk bitumen dakbedekking dakleer Emmen zoals we dat officieel noemen, voor veel Emmenaren juist de slimste keuze is. En dat heeft alles te maken met ons typische Drentse weer en de manier waarop huizen hier zijn gebouwd.
Tussen haakjes, die klant heeft uiteindelijk voor dakleer gekozen. Zijn schuur staat er nu strak bij, en hij heeft €800 bespaard ten opzichte van rubber. Maar goed, laat ik je uitleggen waarom dakleer in oktober 2025 nog steeds de populairste keuze is voor platte daken in Emmen.
Het probleem met platte daken in Emmen
Je kent het wel: de herfst is net begonnen, en we krijgen die typische Drentse buien. Vorige week hadden we hier in drie dagen tijd meer regen dan normaal in een hele week. En dat is niet alleen maar vervelend voor je fietsritje naar de Grote Pancratiuskerk, het is vooral zwaar voor je platte dak.
Wat ik de afgelopen weken veel zie in Delftlanden en omgeving, zijn platte daken met oude dakbedekking die het gewoon niet meer trekken. Er ontstaan plassen water die niet wegstromen. En voordat je het weet, krijg je lekkage. Het vervelende is: veel mensen merken het pas als er al een vochtplek op het plafond zit.
Marga uit Klazienaveen belde me begin oktober in paniek. Ze had een bruine vlek op haar plafond ontdekt, vlak boven de slaapkamer. “Ik dacht eerst dat het gewoon een oude vlek was,” vertelde ze, “maar toen werd die steeds groter.” Binnen 48 uur na waterinsijpeling kunnen schimmelsporen ontstaan. Dat is geen grap, het is echt een gezondheidsrisico, vooral voor mensen met luchtwegproblemen.
Waarom dakleer perfect past bij ons klimaat
Dus waarom kies je voor bitumen dakbedekking dakleer Emmen? Het heeft vooral te maken met hoe dit materiaal reageert op temperatuurschommelingen. En die hebben we hier in Zuidoost-Drenthe meer dan genoeg.
Er zijn twee hoofdtypen: APP-bitumen en SBS-bitumen. Klinkt technisch, maar het verschil is simpel. APP is de hardere variant die geweldig is tegen UV-straling. Perfect voor daken die veel zon krijgen. SBS is flexibeler en kan uitzetten en krimpen zonder te scheuren. Die kan zelfs bij -35°C tot +130°C zijn werk blijven doen.
Voor de meeste huizen hier in Emmen adviseer ik SBS-bitumen. Waarom? Omdat onze temperaturen nogal kunnen schommelen. Deze week hadden we ’s ochtends 4 graden, en ’s middags 16 graden. Dat is 12 graden verschil op één dag. Je dak moet daar constant op reageren, uitzetten, krimpen, uitzetten, krimpen. SBS-bitumen kan 300% uitrekken voordat het scheurt. Dat is drie keer zijn eigen lengte!
De levensduur waar je op kunt rekenen
Volgens mij is dit het belangrijkste: je wilt gewoon weten hoe lang je dakbedekking meegaat. Met goed geïnstalleerd dakleer kun je rekenen op 30 jaar. Sommige APP-bitumen daken halen zelfs 35 jaar, als ze goed onderhouden worden.
Ter vergelijking: EPDM rubber gaat inderdaad langer mee, zo’n 40 tot 50 jaar. Maar het kost je ook €5 tot €20 per vierkante meter meer. Voor een gemiddeld plat dak van 50 vierkante meter praat je over €250 tot €1.000 extra. En als je bestaande dak al bitumen heeft, moet je eerst alles eraf halen voordat je rubber kunt leggen. Dat scheelt in de portemonnee.
Wat kost dakleer eigenlijk?
Laat ik eerlijk zijn over de kosten. Voor APP-bitumen reken je op €48 tot €53 per vierkante meter, inclusief installatie. SBS-bitumen zit tussen de €50 en €55 per vierkante meter. Dat betekent voor een standaard schuur of aanbouw van 50 vierkante meter ben je tussen de €2.400 en €2.750 kwijt.
In Emmen liggen de prijzen iets gunstiger dan in de Randstad. Daar betaal je al snel 15% meer voor hetzelfde werk. Dus als je hier woont met een gemiddelde WOZ-waarde van €265.000, is dit een investering die past bij je budget én je huis beschermt.
Trouwens, er is ook goed nieuws over subsidies. Via de ISDE-regeling kun je tot €17,50 per vierkante meter terugkrijgen als je gelijk je dak isoleert. Je moet dan wel minimaal 20 vierkante meter doen en een Rd-waarde van 3,5 of hoger halen. Bel ons op 085 019 04 51 voor een gratis adviesgesprek over de mogelijkheden. We rekenen geen voorrijkosten in Emmen en omgeving.
De installatie: waarom een professional inschakelen?
Ik zie het regelmatig: iemand heeft op YouTube gekeken hoe je dakleer legt en denkt “dat kan ik zelf wel.” Maar eerlijk gezegd is dat niet verstandig. En dat zeg ik niet alleen omdat ik dakdekker ben.
Dakleer wordt met een brander aangebracht. Je werkt met vlammen van 400 tot 600 graden Celsius. Eén verkeerde beweging en je steekt je dak in de fik. Dat is geen overdrijving, ik heb het twee keer meegemaakt bij klussen waar mensen het zelf hadden geprobeerd.
Daarnaast: als je geen KOMO-certificering hebt, loopt je verzekering niet mee bij schade. En banken eisen vaak professionele installatie als je een hypotheek hebt. Dus die paar honderd euro die je denkt te besparen, kunnen je uiteindelijk duizenden euro’s kosten.
Het juiste seizoen kiezen
Nu zitten we in oktober, en dat is eigenlijk een prima maand voor dakwerkzaamheden. De temperatuur ligt tussen de 10 en 20 graden, ideaal voor het verwerken van bitumen. SBS-bitumen kun je zelfs tot -5 graden leggen, maar APP heeft echt minimaal 5 graden nodig.
De beste maanden zijn april tot juni en september tot half oktober. In de winter wordt het lastiger, niet alleen vanwege de kou, maar ook omdat het vroeg donker wordt. En bij regen kunnen we simpelweg niet werken. Dat betekent dat winterklussen vaak 15% duurder uitvallen door langere doorlooptijd.
Herken je dit aan je dak?
Misschien vraag je je af of jouw dak wel toe is aan vervanging. Let op deze signalen:
- Plassen water die na een regenbui blijven staan, dat wijst op verzakking
- Scheuren of blaren in de dakbedekking, vocht komt eronder
- Loszittende naden tussen de dakbanen, daar komt water doorheen
- Groen uitgeslagen plekken, mos en algen tasten het materiaal aan
- Vochtplekken binnen, dan is het vaak al te laat voor reparatie
Als je één of meer van deze problemen ziet, wacht dan niet te lang. Bij actieve lekkage kan binnen 24 tot 48 uur al schimmel ontstaan. En als je isolatie nat wordt, verliest die de helft van zijn isolerende waarde. Dan stook je letterlijk geld de lucht in.
Twijfel je of je dak nog goed is? Bel 085 019 04 51 voor een gratis inspectie. We komen langs zonder verplichtingen, en je weet meteen waar je aan toe bent.
De voordelen van dakleer op een rij
Laat ik even samenvatten waarom bitumen dakbedekking dakleer Emmen zo’n goede keuze is:
Prijs-kwaliteit verhouding: Voor €48 tot €55 per vierkante meter krijg je een dak dat 30 jaar meegaat. Dat is €1,60 tot €1,83 per vierkante meter per jaar. Geen enkel ander materiaal biedt die waarde.
Flexibiliteit: SBS-bitumen past zich aan aan temperatuurschommelingen zonder te scheuren. Perfect voor ons wisselvallige weer.
Waterdichtheid: De naden worden volledig versmolten, geen lijm of tape die kan loslaten. Eén waterdichte laag.
Onderhoudsarm: Een keer per jaar de afvoeren checken en bladeren verwijderen. Meer hoeft niet.
Brandveiligheid: Voldoet aan NEN 6063 normen. Belangrijk voor je verzekering.
Compatibiliteit: Past op bijna elke ondergrond en werkt goed samen met zink en andere metalen.
Vergelijking met alternatieven
EPDM rubber kost €50 tot €75 per vierkante meter en gaat 40 tot 50 jaar mee. Dat klinkt aantrekkelijk, maar je betaalt vooraf veel meer. En als je bestaande dak bitumen heeft, moet alles eraf. Dat kan €500 tot €1.200 extra kosten voor een gemiddeld dak.
PVC of TPO kost €55 tot €70 per vierkante meter en gaat 25 tot 30 jaar mee. Dus korter dan dakleer, maar duurder. Dat is volgens mij geen slimme investering.
Voor de meeste Emmenaren is dakleer gewoon de verstandigste keuze. Tenzij je plan hebt om 50 jaar in je huis te blijven wonen én geld over hebt voor EPDM, natuurlijk.
Garantie en certificering
Wij geven 10 jaar garantie op ons werk. Dat is geen marketingpraatje, dat staat gewoon in je offerte. Als er binnen die 10 jaar iets misgaat door onze installatie, maken we het kosteloos in orde.
Daarnaast werken we volgens BRL 1511 certificering. Dat betekent dat onze installatie voldoet aan alle Nederlandse normen. Je verzekering en hypotheekverstrekker zijn daar blij mee, en jij hebt de zekerheid dat het goed is gedaan.
Wil je een vrijblijvende offerte? Bel 085 019 04 51. We komen gratis langs in heel Emmen en omgeving, van Barger-Compascuum tot Klazienaveen. Geen verborgen kosten, geen verrassingen achteraf.
Spoedgevallen: wat als je nu lekkage hebt?
Soms kun je niet wachten. Als je nu actief water naar binnen ziet komen, moet je snel handelen. Spoedrepaties kosten tussen de €225 en €350, afhankelijk van de grootte van het lek en het tijdstip.
Het stappenplan bij acute lekkage:
- Zet een emmer onder het lek om verdere schade te voorkomen
- Maak foto’s voor je verzekering
- Bel direct een professional, wij zijn 24/7 bereikbaar op 085 019 04 51
- Probeer niet zelf op het dak te klimmen, zeker niet bij regen
- Verplaats waardevolle spullen uit de buurt van het lek
Bij Marga was het gelukkig nog net op tijd. We hebben binnen 4 uur een noodreparatie gedaan, en twee weken later hebben we haar hele dak vervangen. “Ik ben zo blij dat ik meteen gebeld heb,” zei ze. “De dakdekker legde precies uit wat er mis was en wat de opties waren. Geen verkooppraatjes, gewoon eerlijk advies.”
Veelgestelde vragen over dakleer
Hoe lang duurt het om dakleer te leggen op een gemiddeld dak in Emmen?
Voor een standaard plat dak van 50 vierkante meter zijn we meestal 1 tot 2 dagen bezig. Dat hangt af van de staat van het oude dak en of we isolatie moeten vervangen. Bij grotere projecten of ingewikkelde daken kan het 3 tot 4 dagen duren. We plannen altijd zo dat we in één keer klaar zijn, zonder je weken lang overlast te bezorgen.
Kan ik dakleer laten leggen in de winter in Emmen?
SBS-bitumen kunnen we tot -5 graden verwerken, dus in principe wel. Maar in de praktijk raden we het af tussen december en februari. Het wordt vroeg donker, en bij vorst of sneeuw kunnen we niet werken. Dat betekent langere doorlooptijd en ongeveer 15% hogere kosten. Beter is om in het najaar of vroege voorjaar te plannen.
Moet ik een vergunning aanvragen voor het vervangen van mijn dakbedekking?
Nee, voor het vervangen van bestaande dakbedekking tot 50 vierkante meter heb je in Emmen geen vergunning nodig. Je vervangt immers wat er al was. Alleen als je de dakconstructie aanpast of het dak verhoogt, moet je contact opnemen met de gemeente. Wij helpen je graag met de juiste informatie voor jouw specifieke situatie.
Praktische tips voor onderhoud
Als je dak eenmaal nieuw is, wil je het natuurlijk zo lang mogelijk goed houden. Hier zijn mijn tips:
Controleer twee keer per jaar: Begin april en eind oktober. Check op bladeren, takken en andere rommel in de afvoeren. Verstopte afvoeren zijn de hoofdoorzaak van wateroverlast.
Verwijder mos en algen: Zie je groene aanslag? Veeg het weg met een zachte bezem. Gebruik geen hogedrukreiniger, dat beschadigt de toplaag van je dakleer.
Check de naden: Kijk of alle naden nog goed vastzitten. Zie je ergens een loszittend stukje? Laat het meteen repareren voordat het erger wordt.
Let op plassen: Water dat langer dan 48 uur blijft staan, is een probleem. Het betekent dat je dak verzakt of dat de afvoer niet goed werkt.
Met deze simpele checks houd je je dak in topconditie. En mocht je iets zien dat niet klopt, bel dan 085 019 04 51 voor advies. We helpen je graag, ook voor kleine reparaties.
Waarom kiezen voor een lokale dakdekker?
Je zou kunnen denken: maakt het uit of ik een dakdekker uit Emmen neem of eentje uit Groningen? Volgens mij wel. Wij kennen het weer hier. We weten dat het in Barger-Compascuum anders kan zijn dan in Delftlanden. We zijn binnen een half uur ter plaatse als er iets is.
En na de klus blijven we beschikbaar. Geen callcenter in een andere provincie, maar gewoon een lokaal bedrijf dat je kunt bereiken. Pascal uit Klazienaveen-Noord belde me vorige maand met een vraag over zijn nieuwe dak. Geen probleem, ik ben dezelfde middag nog even langsgegaan om te kijken. Zo werken we hier.
Dus als je twijfelt over je dak, of als je gewoon wilt weten wat de beste optie is voor jouw situatie, neem dan contact op. We geven eerlijk advies, ook als dat betekent dat je nog even kunt wachten met vervangen. Bel 085 019 04 51 voor een gratis inspectie en adviesgesprek. Geen verplichtingen, gewoon vakwerk uit Emmen.
Want uiteindelijk gaat het erom dat je dak doet wat het moet doen: jou en je spullen droog houden. En daar zorgen wij voor, met dakleer dat past bij jouw huis en jouw budget.
