Vorige week nog stond ik bij Bram in Nieuw-Weerdinge. Zondagochtend na die heftige windstoten, je weet wel, die nacht dat half Emmen wakker lag van het geloei, belde hij me in paniek. “Er drupt water op de eettafel.” Tegen de tijd dat ik er was, stond er al een emmer onder het plafond. Zijn fout? Hij had vrijdagmiddag al een losse pan zien liggen, maar dacht: “Maandag bel ik wel iemand.” Die vertraging kostte hem uiteindelijk €2.400 extra aan waterschade aan het plafond en isolatie.
Ik zie dit patroon steeds vaker. Mensen denken dat een losse pan of een kleine lekkage wel even kan wachten. Maar bij stormschade aan dak Emmen telt letterlijk elk uur. Vooral nu in november, met al die regenbuien die we krijgen.
Waarom acute actie bij stormschade je duizenden euro’s bespaart
Hier in Emmen hebben we een specifiek probleem. We liggen op de grens van de Hondsrug en de veenkoloniën, wat betekent dat wind hier anders werkt dan in bijvoorbeeld Groningen. De windstoten komen vaak uit het zuidwesten, gieren over die vlakke veengronden en raken dan ineens je dak met volle kracht. Volgens NEN 6707 (2019) zitten we in windzone 2, maar door die open ligging zie ik regelmatig schade die je eerder in windzone 3 verwacht.
En dit is waar het mis gaat: waterinsijpeling stopt niet vanzelf. Elke regenbui die je laat passeren, betekent meer vocht in je dakconstructie. Na 24 uur begint de isolatie water op te nemen. Na 72 uur heb je 40% kans op schimmelvorming. Ik heb vorige maand nog een woning in Parc Sandur gehad waar ze vier dagen gewacht hadden, de schimmelremediatie kostte uiteindelijk €6.800.
Dus bel direct een dakdekker bij de eerste tekenen van lekkage. Wij rijden gratis voor en geven direct advies. Liever één telefoontje te veel dan één te weinig. Bel 085 019 04 51 en we staan binnen twee uur bij je.
Stap 1: Beperk de schade voordat de dakdekker komt
Oké, je hebt gebeld. Maar wat doe je in die tussentijd? Dit zijn de stappen die ik altijd adviseer:
- Zet emmers en bakken neer, Klinkt logisch, maar leg ook oude handdoeken rond de emmers. Water spat verder dan je denkt.
- Verplaats spullen, Elektronica, meubels, alles wat water niet verdraagt moet weg bij de lekkage.
- Maak foto’s, Voor de verzekering. Documenteer alles: het lekkende plafond, waterplekken, beschadigde spullen.
- Ga niet zelf op het dak, Ik kan niet vaak genoeg benadrukken hoe gevaarlijk dit is, zeker na storm. Natte pannen zijn spekglad.
- Check de zolder, Als je veilig bij de zolder kan, kijk dan waar het water binnenkomt. Dit helpt ons enorm bij het lokaliseren van het probleem.
Vorige winter had ik een situatie in Delftlanden waar iemand wél zelf op het dak klom. Hij gleed uit, brak zijn enkel en viel door een dakpan. Dat was één dakpan vervangen, het werd een ambulance én dakschade van €3.200. Niet doen dus.
Let op deze veelgemaakte fouten
Mensen proberen vaak zelf een zeiltje vast te maken. Dat snap ik, maar doe het niet. Een slecht bevestigd zeil kan bij de volgende windvlaag meer pannen meenemen. Ik zag vorig jaar na die storm in oktober, je weet wel, toen de Grote Kerk ook schade had, minstens vijf daken waar zelfgelegde zeilen voor extra schade zorgden.
En nog iets: stop geen kit of silicone in gaten die je ziet. Dat lijkt een snelle oplossing, maar water vindt altijd een weg. Je dicht de uitgang af, maar het water sijpelt door de constructie en zoekt een nieuwe plek. Dan krijg je lekkage op plekken waar het moeilijker te vinden is.
Stap 2: Controleer of je verzekering dekt (en hoe je dit aantoont)
Dit is cruciaal: verzekeringen dekken stormschade alleen vanaf windkracht 7. Dat is ongeveer 50-60 km/u windsnelheden. Gelukkig registreert het KNMI dit voor heel Nederland, ook voor Emmen. Check hun website voor de officiële windgegevens van de dag van de storm.
Ik adviseer altijd: bel je verzekeraar dezelfde dag nog. Vertel wat er gebeurd is, vraag naar je dekkingsomvang en eigen risico (meestal tussen €250-500). De meeste verzekeraars willen dat je binnen 48 uur schade meldt.
Wat veel mensen niet weten: de verzekeraar eist vaak een vakman-factuur. DIY-reparaties worden niet vergoed. Daarom is het belangrijk dat je een erkende dakdekker inschakelt. Wij zijn VEBIDAK-gecertificeerd en leveren facturen die elke verzekeraar accepteert. Voor een gratis inspectie waarbij we ook direct kunnen adviseren over je verzekeringsclaim, bel 085 019 04 51.
Gemiddelde kosten stormschade in Emmen
Om je een idee te geven, dit zijn de prijzen die ik gemiddeld reken voor stormschade-reparaties:
- Losse pannen vervangen: €150-200 per m²
- Bitumen plat dak reparatie: €250-275 per m²
- Leien vervanging: €325-425 per m²
- EPDM herstel: €250-270 per m²
- Noodreparatie met waterdichte afdekking: vanaf €400
Voor een gemiddeld Emmens dak van 100m² bij een WOZ-waarde rond de €265.000, kom je meestal uit op €2.000-4.000 voor complete herstelwerkzaamheden. Maar dat hangt natuurlijk af van de ernst van de schade.
Trouwens, ik zie vaak dat mensen schrikken van deze bedragen. Maar bedenk: goed uitgevoerd dakwerk gaat 20-30 jaar mee. En de vervolgschade van een slecht gerepareerd dak kost je makkelijk het drievoudige.
Stap 3: Kies de juiste dakdekker voor spoedklussen
Niet elke dakdekker is geschikt voor noodgevallen. Ik zeg het eerlijk: sommige collega’s kunnen pas over twee weken langskomen. Bij acute lekkage heb je daar niks aan.
Waar je op moet letten:
- Responstijd, Kunnen ze binnen 24 uur komen? Bij echte noodgevallen zelfs binnen 2 uur?
- VEBIDAK-certificering, Dit garandeert vakmanschap volgens Nederlandse normen
- Lokale kennis, Iemand die weet hoe wind in Emmen werkt, snapt je probleem beter
- Garanties, Minimaal 10 jaar garantie op het werk
- Transparante prijzen, Geen verborgen kosten of voorrijkosten
Bij ons krijg je een gratis inspectie en vrijblijvende offerte. We komen kijken, beoordelen de schade en vertellen je eerlijk wat nodig is. Geen verrassingen achteraf. En als het echt spoed is, beginnen we vaak dezelfde dag nog met een noodreparatie om verdere schade te voorkomen.
Waarom lokale expertise het verschil maakt
Sebastiaan uit het centrum belde me vorige maand na die heftige novemberstorm. Hij had al twee andere bedrijven gehad die zeiden dat zijn hele dak vervangen moest worden, €18.000. Toen ik kwam kijken, zag ik dat het probleem specifiek zat bij de aansluiting van zijn schoorsteen. Typisch voor die oudere huizen rond de Veenkerk. We hebben het opgelost met gerichte reparatie van de loodslabben voor €1.200. Kennis van lokale bouwstijlen scheelt dus duizenden euro’s.
Hier in Emmen zie je vaak dat daken uit de jaren ’70 en ’80, vooral in wijken als Delftlanden, specifieke zwakke plekken hebben bij de dakgoten. Die zijn vaak te smal gedimensioneerd voor de hoeveelheid regenwater die we tegenwoordig krijgen. Bij storm loopt water dan terug onder de pannen. Dat is kennis die je alleen hebt als je hier jarenlang werkt.
Preventie: wat je kunt doen voor de volgende storm
Oké, dit helpt je nu niet direct. Maar als je dak eenmaal gerepareerd is, wil je niet over zes maanden weer hetzelfde probleem. Daarom adviseer ik altijd een jaarlijkse inspectie. Oktober of november is ideaal, net voor het stormseizoen begint.
Wat we dan checken:
- Losse of beschadigde pannen
- Staat van de dakgoten (verstopt = wateroverlast)
- Loodslabben rond schoorstenen en dakramen
- Verankering volgens NPR 6708 (vooral belangrijk na de aangescherpte normen van 2024)
- Isolatie en ventilatie op zolder
Zo’n inspectie kost je niks, wij doen dit gratis, en voorkomt vaak duizenden euro’s aan schade. Bel 085 019 04 51 om een afspraak in te plannen.
Subsidies voor dakverbetering in 2024
Tussen haakjes, als je toch bezig bent met je dak: check de ISDE-subsidie voor dakisolatie. Je krijgt €15 per m² (of €30 als je twee maatregelen combineert). Minimaal 20m² en een Rd-waarde van minstens 3,5. Voor een gemiddeld dak scheelt dat €300-600 aan kosten. En je bespaart meteen op je energierekening.
Volgens de laatste CBS-cijfers heeft 60% van de woningen in Drenthe onvoldoende dakisolatie. Dat betekent warmteverlies in de winter, maar ook meer kans op condensatieproblemen die je dakconstructie verzwakken. Twee vliegen in één klap dus.
Direct hulp nodig bij stormschade aan je dak in Emmen?
Laat me eerlijk zijn: dit artikel helpt je alleen als je snel handelt. Elke dag wachten verhoogt de schade. Ik heb het te vaak gezien, mensen die denken “het valt wel mee” en vervolgens met een rekening van €8.000 zitten voor vervolgschade.
Dus als je nu lekkage hebt, losse pannen ziet of gewoon twijfelt na die laatste storm: bel ons direct op 085 019 04 51. We rijden gratis voor, inspecteren je dak en geven eerlijk advies. Geen verplichtingen, geen voorrijkosten, gewoon vakwerk van een lokale dakdekker die Emmen kent.
En voor wie het rustig aan wil doen: plan een gratis inspectie in voordat het stormseizoen echt losbarst. Preventie is altijd goedkoper dan reparatie. Wij geven je een vrijblijvende offerte en vertellen je precies waar je aan toe bent. Met 10 jaar garantie op al ons werk kun je daarna gerust slapen, ook als het buiten weer tekeer gaat.
Veelgestelde vragen over stormschade aan daken in Emmen
Vanaf welke windkracht dekt mijn verzekering stormschade aan mijn dak?
Verzekeringen dekken stormschade vanaf windkracht 7, wat overeenkomt met windsnelheden van ongeveer 50-60 km/u. Het KNMI registreert officiële windgegevens voor heel Nederland, inclusief Emmen. Deze gegevens kun je gebruiken als bewijs voor je verzekeringsclaim. Let op: de meeste verzekeraars hanteren een eigen risico tussen €250-500.
Hoeveel kost een gemiddelde dakreparatie na storm in Emmen?
Voor een gemiddeld Emmens dak van 100m² liggen de kosten tussen €2.000-4.000, afhankelijk van de ernst van de schade. Losse pannen vervangen kost €150-200 per m², terwijl bitumen plat dak reparaties €250-275 per m² kosten. Leien vervanging is duurder met €325-425 per m². Een noodreparatie met waterdichte afdekking begint vanaf €400.
Hoe snel moet ik handelen bij lekkage na stormschade?
Bij acute lekkage moet je binnen 24 uur actie ondernemen. Na 24 uur begint isolatie water op te nemen, en na 72 uur heb je 40% kans op schimmelvorming. Vervolgschade door wachten kan oplopen tot €2.000-10.000 extra. Bel direct een dakdekker bij de eerste tekenen van waterinsijpeling, ook als het een klein druppeltje lijkt.
Waarom is lokale expertise belangrijk bij stormschade in Emmen?
Emmen ligt op de grens van de Hondsrug en de veenkoloniën, wat betekent dat wind hier anders werkt dan elders. Windstoten uit het zuidwesten gieren over de vlakke veengronden en raken daken met volle kracht. Daarnaast hebben veel oudere huizen in wijken als Delftlanden specifieke zwakke plekken bij dakgoten die te smal zijn gedimensioneerd. Een lokale dakdekker herkent deze patronen en voorkomt onnodige kosten.
