Vorige week stond ik op een dak in Emmermeer toen een buurman naar boven riep: “Is het niet te koud om te werken?” Het was 7 graden, een beetje mistig, typisch najaarsweer hier in Emmen. Ik moest lachen. Want weet je, als dakdekkers hier zouden wachten op zomerse temperaturen, dan zou de helft van Emmen met lekke daken zitten tot april. De waarheid is: met de juiste aanpak kunnen we het hele najaar door werken. Sterker nog, oktober en november zijn vaak perfecte maanden voor dakonderhoud.
Als dakdekker in najaar Emmen werk ik al vijftien jaar door alle seizoenen heen. En elk jaar weer krijg ik dezelfde vragen: “Kunnen jullie wel werken als het vriest?” of “Moet ik wachten tot het voorjaar?” Laat me je meenemen in wat er echt speelt bij dakwerkzaamheden in het koude seizoen.
Wat ik vorige week in Weiteveen zag
Dinsdag kreeg ik een telefoontje van Joey uit Weiteveen. Zijn buurman had tijdens een storm in september een dakpan zien verschuiven. “Kan dat nog wachten tot het voorjaar?” vroeg hij. Ik ben direct langsgegaan voor een inspectie, want dat is het voordeel van lokaal werken, binnen een uur stond ik er.
Wat bleek? Niet Ć©Ć©n dakpan, maar een hele rij zat los. Door de wind hadden ze zich verschoven, en met de herfstregens die eraan kwamen… Nou ja, je snapt het probleem. Joey was opgelucht dat we direct konden beginnen. “Ik dacht dat dakdekkers stopten na september,” zei hij. Dat hoor ik vaker, maar niets is minder waar.
Trouwens, als je een verschoven dakpan ziet, wacht dan niet. Bel ons op 085 019 04 51 voor een gratis inspectie, vaak kunnen we kleine problemen oplossen voordat ze grote kosten worden.
Wanneer kunnen we wel en niet werken?
Volgens de CAO-regels mogen we niet werken bij temperaturen onder de -6Ā°C, bij sneeuw of ijzel, of bij windkracht 6 of hoger. Maar tussen die extreme omstandigheden en een zonnige zomerdag zit een heel spectrum aan werkbare dagen.
In Emmen hebben we geluk met ons klimaat. Oktober heeft vaak stabiele periodes met temperaturen tussen de 8 en 12 graden. Perfect voor dakwerkzaamheden. November wordt wat grilliger, maar ook dan zijn er genoeg werkbare dagen. Vorige week hadden we vier dagen achter elkaar droog weer met 9 graden, ideaal om dat dak in Weiteveen te repareren.
De truc zit hem in de planning. We checken weersverwachtingen nauwkeurig en kiezen de warmste uren van de dag, meestal tussen 11:00 en 15:00 uur. Als het ’s ochtends 5 graden is maar tegen de middag 10 graden wordt, dan beginnen we gewoon wat later.
Materialen die wƩl werken in de kou
EPDM rubber is mijn favoriet voor najaarsklussen. Dit materiaal blijft flexibel tot -40Ā°C en kun je verwerken vanaf 5 graden. Voor een woning met een gemiddelde WOZ-waarde van ā¬265.000 hier in Emmen is EPDM een uitstekende keuze, duurzaam en betrouwbaar.
Bitumen heeft het lastiger. Wordt hard bij kou en is moeilijker te verwerken. Maar met de juiste brander-techniek en wat geduld lukt dat ook. De lijm bewaren we altijd binnen op kamertemperatuur. Klinkt simpel, maar dat scheelt enorm in verwerkbaarheid.
PVC zit er tussenin. Kan prima tot -30Ā°C, maar je moet opletten bij temperatuurwisselingen. Dat hebben we hier in Drenthe regelmatig, ’s nachts vriest het licht, overdag wordt het 12 graden. Dan krimpt en zet het materiaal uit, dus daar houden we rekening mee bij de bevestiging.
Het echte probleem: vocht en condensatie
Weet je wat gevaarlijker is dan kou? Vocht. In het najaar heb je warme lucht binnen en koude oppervlakken buiten. Dat geeft condensatie, en dƔt geeft problemen. Schimmel, houtrot, ijsvorming, de hele riedel.
Vorige maand had ik een klus in Nieuw-Dordrecht waarbij de isolatie aan de binnenkant zat. Een zogenaamd koud dak. De eigenaar had last van schimmel op zolder. Logisch, want bij een koud dak moet de ventilatie perfect zijn, en dat is bij platte daken bijna onmogelijk.
Mijn advies? Kies altijd voor een warmdak-constructie als je in het najaar isoleert. Isolatie aan de buitenkant, met een goede dampremmende folie. Dat voorkomt 90% van de vochtproblemen. Wil je advies over de beste constructie voor jouw dak? Bel 085 019 04 51 voor gratis advies, geen verplichtingen, gewoon een eerlijk verhaal.
Waarom het najaar eigenlijk ideaal is
Tussen haakjes, september en oktober zijn mijn favoriete maanden om te werken. Stabiel weer, niet te warm (niemand wil op bitumen staan bij 30 graden), en je bereidt het dak voor op de winter. Als je in oktober je dak laat nakijken, voorkom je noodklussen in december.
En eerlijk? We hebben in het najaar vaak wat meer ruimte in de planning. In het voorjaar is iedereen ineens gehaast, maar wie slim is plant zijn dakonderhoud in oktober. Rustig overleggen, geen haast, gewoon goed werk leveren.
Noodreparaties: wanneer kun je niet wachten
Vorige week tijdens die storm kregen we drie noodoproepen op Ć©Ć©n avond. Allemaal uit Emmen-centrum en omgeving. Weggewaaide dakpannen, een losgescheurde dakgoot, en een actieve lekkage bij een plat dak. Dat zijn situaties waar je niet op kunt wachten.
Bij een noodreparatie komen we altijd, weer of geen weer. We hebben speciale materialen voor die situaties: noodzeilen met kleefrand, sneldrogende winterkit die ook bij 2 graden uithardt, en zelfklevende bitumen doeken. Niet ideaal, maar het houdt het dak dicht tot we een definitieve reparatie kunnen doen.
Die lekkage op het platte dak? Dat was bij een bedrijfspand bij het Atlas Theater. Water liep naar binnen, computers in gevaar. We hebben een noodreparatie gedaan met een speciale afdichtingskit en een tijdelijk zeil. Twee weken later, toen het weer beter was, hebben we het definitief gerepareerd. Lekkage? Direct bellen: 085 019 04 51, we komen altijd, ook ’s avonds.
Wat veel mensen niet weten
Dakmateriaal “werkt” het hele jaar door. In het najaar krimpen materialen, in het voorjaar zetten ze uit. Dat klinkt technisch, maar het betekent dat bevestigingen los kunnen komen en kitnaden kunnen scheuren.
Daarom inspecteer ik in oktober altijd extra op losse punten. Bij die klus in Emmermeer vorige week vond ik drie doorvoeren waar de kit was gescheurd door krimp. Niet erg genoeg voor directe lekkage, maar over een paar maanden wel. Die hebben we meteen opnieuw gekit. Klein werk, grote impact.
En dan het dauwpunt. Klinkt ingewikkeld, maar komt erop neer dat vocht op onverwachte plekken condenseert bij koud weer. Vooral bij metalen doorvoeren en lichtkoepels. Als je condensatie ziet op je zolder, laat het dan checken. Vaak is het een simpele oplossing, maar wachten maakt het alleen maar erger.
Praktische tips voor Emmenaren
Je kent het wel: je wilt je dak laten nakijken, maar je weet niet wanneer. Mijn advies? Nu. Oktober is de perfecte maand. Droog weer, werkbare temperaturen, en je bent de winter voor.
Checklist voor dit najaar
- Maak je dakgoten schoon, al dat blad van de bomen rond de Molen Zeldenrust moet weg
- Check op losse dakpannen na die septemberstorm
- Kijk naar de kit rond dakdoorvoeren en schoorstenen
- Controleer je zolder op condensatie of vochtplekken
- Laat een professional langskomen voor een gratis inspectie
Die laatste is belangrijk. Veel problemen zie je vanaf de grond niet. Ik kom graag langs voor een inspectie, kost je niks, en je weet waar je aan toe bent. Plan nu je gratis inspectie: 085 019 04 51, geen voorrijkosten in heel Emmen.
Wanneer wƩl en niet laten werken
WĆ©l laten werken: droge dagen boven 5 graden, noodreparaties (altijd), inspectie en klein onderhoud, voorbereiding op grotere klussen.
Beter uitstellen: complete dakvervanging bij vrieskou, grote renovaties in december of januari, niet-urgente verbeteringen die wel kunnen wachten.
Maar eerlijk, in Roswinkel hadden we vorig jaar in januari een complete dakvervanging. Warme week, 8 graden, droog weer. Het kƔn dus, als het weer meewerkt. Het gaat niet om de maand op de kalender, maar om de omstandigheden op de dag zelf.
Kosten en planning
In het najaar zijn de prijzen vaak wat gunstiger dan in het voorjaar. Simpelweg omdat er minder vraag is. Mensen denken dat dakdekkers stoppen na september, dus wachten ze tot maart. Dat betekent dat we in oktober vaak wat meer ruimte hebben Ć©n iets scherper kunnen rekenen.
Voor een standaard inspectie en kleine reparatie in Emmen reken je op ā¬150-300, afhankelijk van wat er moet gebeuren. Een complete dakvervanging voor een gemiddelde woning (passend bij die WOZ van ā¬265.000) ligt tussen ā¬8.000 en ā¬15.000, afhankelijk van materiaal en grootte. Wil je een vrijblijvende offerte? Bel 085 019 04 51, we komen langs en geven je een eerlijk prijsbeeld.
Volgens mij is slimme planning het halve werk. Plan grote werkzaamheden in september of oktober. Dan heb je betere weersomstandigheden, tijd voor onvoorziene tegenvallers, en een winterklaar dak voor december. En als het voorjaar komt, hoef je niet in de rij te staan.
Garanties en documentatie
Let op: veel fabrikanten geven geen garantie als hun product onder de voorgeschreven temperatuur is verwerkt. Daarom documenteren we altijd datum, tijd, temperatuur en luchtvochtigheid. Klinkt overdreven, maar als er na twee jaar iets mis is, wil je kunnen bewijzen dat alles volgens de regels is gegaan.
Wij geven 10 jaar garantie op ons werk, mits het volgens de voorschriften is uitgevoerd. Die garantie geldt natuurlijk ook voor werk in het najaar, zolang de omstandigheden goed waren. En die checken we dus altijd eerst.
Mijn persoonlijke aanpak
Na vijftien jaar in dit vak heb ik geleerd dat eerlijkheid het beste werkt. Als het te koud is, zeg ik dat. Als we beter kunnen wachten op beter weer, zeg ik dat ook. Maar als het kƔn, dan pakken we het aan. Want een lekkend dak wordt niet beter van wachten.
Die klus van Joey in Weiteveen? Die had echt niet tot het voorjaar kunnen wachten. Met de herfstregens die we hier in Drenthe krijgen, was er binnen twee weken waterschade geweest. Nu heeft hij een dicht dak en kan hij de winter rustig tegemoet zien. Dat is waar het om draait.
En weet je wat hij zei toen we klaar waren? “Ik had geen idee dat jullie in oktober nog konden werken. Had ik veel eerder moeten bellen.” Precies. Daarom schrijf ik dit. Want te veel mensen wachten onnodig lang met dakonderhoud omdat ze denken dat het niet kan in het najaar.
Dus mijn advies: wacht niet. Als je twijfelt over je dak, laat het checken. Liever een onnodige inspectie dan een noodklus in december. Bel 085 019 04 51 voor een gratis inspectie en vrijblijvend advies, ik kom graag langs om te kijken wat er speelt. Geen verplichtingen, gewoon een eerlijk verhaal van een vakman die al vijftien jaar daken dicht houdt in Emmen. Het hele jaar door.
Veelgestelde vragen over dakdekken in het najaar
Tot welke temperatuur kunnen dakdekkers in Emmen werken?
Volgens de CAO-regels mogen dakdekkers werken tot -6Ā°C. In de praktijk hangt het af van het materiaal. EPDM rubber kunnen we verwerken vanaf 5Ā°C, bitumen heeft wat hogere temperaturen nodig. We checken altijd de weersomstandigheden en kiezen de warmste uren van de dag voor optimale resultaten.
Is oktober een goede maand voor dakonderhoud in Emmen?
Oktober is juist een uitstekende maand voor dakonderhoud. Het weer is vaak stabiel met temperaturen tussen 8 en 12 graden, ideaal voor de meeste dakwerkzaamheden. Je bereidt je dak voor op de winter en voorkomt noodklussen in december. Bovendien hebben dakdekkers vaak wat meer ruimte in de planning vergeleken met het drukke voorjaar.
Wat zijn de risicos van dakwerkzaamheden uitstellen tot het voorjaar?
Kleine problemen zoals losse dakpannen of gescheurde kit kunnen in de winter verergeren door regen, wind en vorst. Water kan binnendringen en schade veroorzaken aan isolatie en dakconstructie. Bovendien is er in het voorjaar veel vraag bij dakdekkers, wat langere wachttijden en soms hogere prijzen betekent. Een inspectie in het najaar voorkomt vaak grotere kosten later.
Hoe voorkom ik condensatie op mijn zolder tijdens het najaar?
Condensatie ontstaat door het temperatuurverschil tussen binnen en buiten. De beste oplossing is een warmdak-constructie waarbij de isolatie aan de buitenkant zit met een goede dampremmende folie. Zorg ook voor voldoende ventilatie op zolder en laat geen vochtige lucht vanuit de woning naar boven trekken. Bij condensatieproblemen is het verstandig een dakdekker te laten controleren of de isolatie en ventilatie correct zijn aangebracht.
